Podpora bydlení

Zákon č. 175/2025 Sb.

Zákon o poskytování některých opatření v podpoře bydlení (zákon o podpoře bydlení)

 Tři pilíře zákona:

1. Kontaktní místa pro bydlení na obcích (KMB)

•  Poradenství v bydlení, posouzení bytové situace a návrh podpory, kontrola a sběr dat.

 Od 1. ledna 2026 jsou po cele republice zřízena kontaktní místa pro bydlení. Sem bude moci přijít každý, kdo řeší problémy s bydlením.  

Na kontaktním místě poradí s nájemními vztahy: třeba při pochybnostech ohledně nájemní smlouvy nebo při neoprávněné výpovědi z nájmu. 
Poradenství se týká i sociální oblasti — kontaktní místo pro bydlení může propojit se sociálními službami.  
Kontaktní místo pro bydlení v neposlední řadě nabízí pomoc při hledání dostupného bydlení na trhu, základní poradenství ohledně dávek nebo dalších možnostech podpory v bydlení. 

Zákon má nástroje zaměřené na pomoc domácnostem bez vyhovujícího bydlení. Od 1. července 2026 bude na kontaktních místech pro bydlení možné žádat o takzvaná bytová podpůrná opatření nebo o asistenci v bydlení. Díky nim může domácnost získat byt a k tomu i podporu, aby si bydlení udržela.  

2. Systém garancí pro soukromé majitele a kompenzací pro obce pronajímající byty v rámci obecního podporovaného bydlení

• Motivace zvýšit nabídku nájemních bytů na trhu, které budou dostupné ohroženým skupinám (opatření: bydlení s garancí pro majitele bytu: poskytování podnájemního bydlení a poskytování bydlení s ručením).
• Kompenzace i pro obce za volitelné využití obecních bytů v systému (opatření: podporované obecní bydlení).

Bytová podpůrná opatření pomůžou domácnostem získat stabilní nájemní bydlení. Někdy půjde o nájem přímo od obce, jindy o nájem nebo podnájem přes ověřeného garanta, který byt zajistí. Podstatné je, že bude nájem pro domácnost finančně zvládnutelný — a nájemní smlouva bude uzavírána minimálně na rok, aby bydlení nebylo jen dočasné.  

3. Asistence v bydlení (podpora nájemníků v bytech)

•  Nezbytná pro prevenci ztráty bydlení, minimalizaci rizik po majitele i sousedy.

Vedle získání bytu je důležitá také asistence v bydlení, která pomůže s tím, aby si lidé bydlení dokázali udržet. V praxi jde o podporu při vyřizování formalit, hospodaření s náklady nebo řešení každodenních starostí, aby se nové bydlení stalo skutečně stabilním a dlouhodobým.

Činnost Krajského úřadu:

1. Pověřování (na žádost poskytovatele)

• asistence bydlení
• bydlení s ručením a podnájemní bydlení
• podporované obecní bydlení

Žádost musí obsahovat zejména: identifikaci žadatele, popis činnosti, kterou chce poskytovat, kapacitu, personální zajištění a splnění podmínek stanovených zákonem.

2. Správa prostředků na financování zaslaných MMR a MPSV na výplatu státních příspěvků pro poskytovatele

a) příspěvek na správu – pokrytí nákladů poskytovatele

b) příspěvky na poskytování podpůrných opatření

Žádost podává poskytovatel podpůrného opatření.

Je to ten subjekt, který je pověřen podle § 109–117 k poskytování podpůrného opatření (např. obec, nezisková organizace nebo jiná právnická osoba).

Důležité odkazy:

Ministerstvo pro místní rozvoj ČR - Kontaktní místa pro bydlení

Ministerstvo pro místní rozvoj ČR - Na co se s účinností zákona připravit

Ministerstvo pro místní rozvoj ČR - Krajské úřady – žádosti o pověření